Uno de los aspectos más llamativos a la hora de buscar una nueva vivienda es el tipo de áreas comunes a las que puedes tener acceso, si aún no sabes en qué consisten estos espacios, te invitamos a seguir leyendo este artículo.
¿Qué son las áreas comunes?
Las áreas comunes son los espacios que existen en zonas de edificación urbana y que pertenecen a la comunidad en general, estas se dividen en tres grandes secciones:
- Para realizar actividades saludables. Son los sitios destinados para llevar a cabo actividades de ejercicio físico; en este apartado se incluyen gimnasios, albercas, saunas, áreas verdes y juegos de parque.
- Áreas de entretenimiento. Estos lugares tienen como principal función el esparcimiento y la diversión de los habitantes, aquí se integran los locales para eventos, áreas para mascotas, terrazas, salas de reuniones, salones de usos múltiples, entre otros.
- Instalaciones funcionales. En este conjunto se enlistan los espacios destinados a la funcionalidad en referencia con el desplazamiento y la movilidad tanto dentro como fuera de las edificaciones, así como la seguridad; se pueden incluir ascensores, escaleras, salidas de emergencia, puntos de encuentro, etc.
Las áreas comunes comprenden todos los espacios que sirven a las personas que habitan un departamento, condominio, fraccionamiento u otro tipo de edificación, siendo vitales para que las personas puedan, entre otros aspectos, mantener una buena salud física y mental, ya que permiten la recreación y el esparcimiento.
Aunado a esto, propician el libre tránsito a través de la correcta localización de las diferentes zonas, habilitando de esa manera el adecuado desplazamiento para toda la comunidad.
¿Cuál es la importancia de las áreas comunes en los departamentos?
La clase de área común disponible varía en función del tipo de edificación en el que nos encontremos, para el caso de los departamentos, al ser propiedades cercanas entre ellas, es muy importante que cuenten con distintas y variadas modalidades de áreas comunes.
Por lo general, en este tipo de construcciones se espera que, de acuerdo con la categoría, existan escaleras, ascensores, pasillos, salidas de emergencia, estacionamiento, lobby y espacios para servicios.
Hablando del entretenimiento, es frecuente el uso de terrazas, áreas verdes, zona para mascotas, juegos para niños y salas de usos múltiples; por último, en los espacios destinados para la actividad física, a menudo se encuentran piscinas, pistas y gimnasios de interior o exterior.
Como puedes notar, las áreas comunes son esenciales para disfrutar de forma integral tu propiedad, por lo que es crucial asesorarte sobre cuáles son las que se incluyen en tu inmueble.
¿Se debe pagar un mantenimiento por el uso de las áreas comunes?
Una de las dudas más frecuentes sobre el uso de áreas comunes es el cargo por mantenimiento, al tratarse de espacios destinados para todas las personas, es necesario y conveniente que el pago sea una fracción equivalente para todos los habitantes.
Dicha cuota puede variar según el número de viviendas y de espacios, así como la dificultad de su reparación y sostenimiento; con el fin de evitar cualquier tipo de disgusto, te invitamos a revisar los diferentes servicios que incluye el contrato de tu inmueble.
Tipos de áreas más comunes en los proyectos inmobiliarios
Si aún tienes dudas sobre cuáles son las áreas comunes más frecuentes en los proyectos inmobiliarios, te compartimos un listado de ellas a continuación:
Áreas para mascotas. Son espacios destinados para que disfrutes de la compañía de tu mascota, ya sea para pasear o jugar con ella; si esto no es suficiente para ti, puedes optar por un departamento totalmente pet friendly.
Espacios para eventos y reuniones. Son los sitios que puedes utilizar para realizar fiestas con amigos y familia, en estos se incluyen las terrazas y los roof garden.
Gimnasios, albercas y zona de juegos. En estos sitios podrás disfrutar de la actividad física y recreativa, habiendo incluso espacios para los más pequeños del hogar.
Los departamentos disponibles en Punto Destino cuentan con diversos tipos de áreas comunes, como roof garden, terraza, instalaciones altamente funcionales y zonas para hacer actividad física.
Además, se encuentran localizados en las mejores zonas de la Ciudad de México, como lo son:
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