Los agentes de bienes raíces son las personas que conocen las leyes locales sobre compra y venta de las propiedades, es por ello que su área de trabajo y de especialización son los espacios geográficos.
¿Qué es un agente de bienes raíces?
A los agentes de bienes raíces se les define por ser personas que auxilian a otros individuos que buscan comprar, vender departamento en la cdmx o alquilar terrenos u otras propiedades. Este tipo de trabajo, ayuda a los clientes a posicionar dentro del mercado la venta o la renta de un departamento.
Al tener la presencia de un agente, hay posibilidad de que estos inmuebles se vendan mucho más rápido y además le ahorra al cliente la tarea de mostrarle a los futuros compradores el inmueble.
Los agentes de bienes raíces están presentes en cada etapa de compra y venta, están a cargo del papeleo, evaluación de la situación del mercado inmobiliario, pactan condiciones con los dueños, y ejercen por supuesto como asesores para los compradores; todo esto siempre manteniendo informado al vendedor del inmueble.
Sin embargo, dentro de esta rama de compra, venta y renta de bienes, los agentes de bienes raíces no cuentan con una licencia inmobiliaria nacional, por lo que los agentes deben tener en regla los requisitos de licencia de su estado.
¿Cuál es la diferencia entre un agente de bienes raíces y un asesor inmobiliario?
Un agente de bienes raíces focaliza su atención en las ventas y parte de su labor es centrar su energía en buscar futuros compradores con perfiles predominantemente comerciales, debe mantenerse actualizado sobre el sector inmobiliario y por ende tener conocimiento del mercado y la competencia, para así poder proporcionarle al cliente información completa de los departamentos.
En el caso de un asesor inmobiliario este también está junto al cliente en el proceso de compra y venta de propiedades pero aparte presta sus servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias, planes de financiamiento, créditos, hipotecas y cualquier otro aspecto inmobiliario.
¿Cuánto cobra un agente de bienes raíces?
En la mayoría de los casos, un futuro comprador no tiene porqué cubrir los honorarios de un agente inmobiliario cuando se contrata para asesorar, pero esto dependerá en mayor medida del cómo se manejen los agentes de bienes raíces y de ser así la tarifa está entre el 3 y el 5 por ciento del costo de la propiedad, las cuales dependen de las siguientes razones:
- Tipo de transacción
- Costo de la propiedad
- Origen del inmueble
- Duración de la asesoría
Sin embargo, en Punto Destino somos un equipo de expertos con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y sabemos que un cambio de vida a un nuevo hogar trae consigo una carga de emociones. En Punto Destino nos interesa formar parte de esa alegría que se forja en el camino de nuestros clientes interesados en una vivienda, de tal manera que nuestros asesores inmobiliarios no cobran por acercar a las personas a su futuro inmueble.
¿Por qué invertir en bienes raíces?
El invertir en bienes raíces es una opción segura, rentable y de bajo riesgo siempre y cuando se analize detenidamente cada inmueble futuro a comprar, ya que una buena elección da la obtención de utilidades de hasta 30% en un periodo de tres años según la revista Forbes.
El aumento de valor de las propiedades es otra de las principales razones sobre porqué funciona invertir puesto que pueden ejercer como seguro para la jubilación o ser bien aprovechadas cuando salen a precios de remate hasta en un 50% de su valor.
